{"id":216299,"date":"2019-07-05T16:28:00","date_gmt":"2019-07-05T20:28:00","guid":{"rendered":"https:\/\/agronosotros.com\/?p=216299"},"modified":"2021-11-12T09:57:33","modified_gmt":"2021-11-12T14:57:33","slug":"the-biggest-investment-opportunity-youve-probably-never-heard-of","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/agronosotros.com\/es\/the-biggest-investment-opportunity-youve-probably-never-heard-of\/","title":{"rendered":"La mayor oportunidad de inversi\u00f3n de la que probablemente nunca haya o\u00eddo hablar"},"content":{"rendered":"<figure class=\"wp-block-gallery aligncenter columns-1 is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\"><ul class=\"blocks-gallery-grid\"><li class=\"blocks-gallery-item\"><figure><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/agronosotros.com\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/1.jpg\" alt=\"Un viejo dibujo a l\u00e1piz de Don Quijote y Sancho Panza sentados en sus caballos, de Wilhelm Marstrand.\"\/><\/figure><\/li><\/ul><\/figure>\n\n\n\n<p>\u00bfSon las tierras agr\u00edcolas la \u00faltima gran clase de activos sin explotar? Farmland representa actualmente un mercado de casi $9 billones a nivel mundial con rendimientos hist\u00f3ricamente altos y baja volatilidad. Una poblaci\u00f3n en crecimiento que impulsa la demanda de alimentos de alta calidad, junto con una oferta finita y decreciente de tierras, significa que las tierras agr\u00edcolas solo se volver\u00e1n m\u00e1s esenciales con el tiempo. Los inversionistas institucionales inteligentes est\u00e1n comenzando a darse cuenta, pero para la mayor\u00eda de los inversionistas, el mercado de tierras agr\u00edcolas sigue estando fragmentado, confuso y costoso de ingresar.<\/p>\n\n\n\n<p>Las nuevas aplicaciones de la tecnolog\u00eda tienen el potencial de convertir a las tierras agr\u00edcolas en una clase de activos en toda regla similar a los bienes ra\u00edces. Empresas como FarmTogether facilitan a un inversor medio la diversificaci\u00f3n de sus carteras con acceso a acuerdos de tierras agr\u00edcolas aprobados.<\/p>\n\n\n\n<p>FarmTogether fue fundada por Artem Milinchuk, quien pas\u00f3 m\u00e1s de una d\u00e9cada trabajando en finanzas en torno a la alimentaci\u00f3n y la agricultura. Artem fund\u00f3 FarmTogether para superar las barreras que experiment\u00f3 personal y profesionalmente al intentar invertir en tierras agr\u00edcolas. Tuve la oportunidad de sentarme con Artem para explorar m\u00e1s esta oportunidad sin explotar.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfPor qu\u00e9 tierras de cultivo?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>En 2016, mis amigos y ahora inversores actuales, los cofundadores de Grammarly, pidieron ayuda para implementar sus ahorros ganados con esfuerzo en algo que fuera estable y a largo plazo.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cInvierte y olv\u00eddate\u201d, como dicen.<\/p>\n\n\n\n<p>Recomend\u00e9 tierras de cultivo, pero, para mi sorpresa, encontr\u00e9 muy pocas opciones para inversionistas no institucionales y ninguna que realmente incorporara las incre\u00edbles tecnolog\u00edas desarrolladas en los \u00faltimos a\u00f1os. FarmTogether es realmente un producto que estoy construyendo para m\u00ed, para mis amigos y para muchas otras personas que anhelan esa seguridad y estabilidad.<\/p>\n\n\n\n<p>Las tierras de cultivo han sido hist\u00f3ricamente una gran apuesta. Durante los \u00faltimos 47 a\u00f1os, las tierras agr\u00edcolas de EE. UU. Han producido rendimientos de m\u00e1s de 10%. Este desempe\u00f1o es a\u00fan mejor si se consideran solo las dos \u00faltimas d\u00e9cadas. De 1992 a 2016, las tierras agr\u00edcolas arrojaron un rendimiento impresionante de 12% frente a los bienes ra\u00edces (NCREIF) en 8.7%, y el Russell Stocks Index 3000 en 8.8%.<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, las tierras agr\u00edcolas son una inversi\u00f3n estable con poca volatilidad. Se correlaciona negativamente con otras clases de activos, lo que significa que los precios de la tierra generalmente han aumentado a medida que las acciones y los bonos han ca\u00eddo y viceversa. Esto lo convierte en una adici\u00f3n inteligente a cualquier cartera de inversi\u00f3n diversificada.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQu\u00e9 tan grande es este mercado \/ oportunidad?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Es enorme, Nav. Solo en los EE. UU. Es un mercado de $2.5 + billones y, seg\u00fan nuestras estimaciones, un mercado de $9 billones a nivel mundial. Esto es m\u00e1s grande que todo el oro extra\u00eddo (~ $7 trln) o el mercado inmobiliario global administrado profesionalmente (~ $8.5 trln). A medida que la edad promedio de los agricultores en los Estados Unidos se acerca a los 60 a\u00f1os, se cambiar\u00e1n de manos cantidades de tierra sin precedentes. Los analistas de la industria esperan que ~ 400 millones de acres cambien de manos en los pr\u00f3ximos 20 a\u00f1os, por lo que este es un buen momento para ingresar al mercado.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfExisten marcadores de la industria que indiquen que las tierras agr\u00edcolas son una interesante oportunidad de inversi\u00f3n a largo plazo?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Creo que estamos en el per\u00edodo de Ricitos de Oro de esta oportunidad en este momento, donde el mercado no es demasiado delgado ni demasiado saturado, sino correcto. Las instituciones con visi\u00f3n de futuro y los inversores extranjeros han abierto el camino al aumentar significativamente sus inversiones en tierras agr\u00edcolas durante los \u00faltimos 13 a\u00f1os. Seg\u00fan Valor Advisors, entre 2005 y 2017, el n\u00famero de fondos de inversi\u00f3n globales especializados en activos alimentarios y agr\u00edcolas salt\u00f3 de 38 a 446, con activos circulantes superiores a $73 mil millones.<\/p>\n\n\n\n<p>Farmland tambi\u00e9n ha atra\u00eddo a inversores tan sofisticados como Bill Gates y Michael Burry (el fundador de Scion Capital que se hizo famoso en \u201cThe Big Short\u201d).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfC\u00f3mo se ven las tierras agr\u00edcolas en la cartera general?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Farmland es una excelente adici\u00f3n a cualquier cartera de inversiones. Es resistente a la inflaci\u00f3n y contrac\u00edclico a muchas inversiones de capital convencionales. Lo m\u00e1s importante es que es un activo real que siempre mantendr\u00e1 alg\u00fan nivel de valor intr\u00ednseco. Pondr\u00e9 los ahorros de mis padres y abuelos en nuestros productos y dormir\u00e9 profundamente.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfCu\u00e1les son los principales riesgos de invertir en tierras agr\u00edcolas?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Como todas las inversiones, las tierras agr\u00edcolas tienen riesgos inherentes. Los riesgos m\u00e1s comunes son pagar de m\u00e1s por la tierra y no comprender las tasas de arrendamiento vigentes y sus impulsores en el \u00e1rea; ambos pueden generar rendimientos por debajo de la media. Mitigamos estos riesgos siendo conservadores en nuestra suscripci\u00f3n y asoci\u00e1ndonos con agricultores y administradores de inversiones en tierras agr\u00edcolas altamente experimentados.<\/p>\n\n\n\n<p>Un error com\u00fan es que las tierras agr\u00edcolas son muy vol\u00e1tiles debido a la naturaleza vol\u00e1til de los cultivos. Si bien es cierto que los precios a largo plazo de un producto agr\u00edcola en particular influir\u00e1n en los rendimientos de las tierras agr\u00edcolas, es solo uno de los factores. En FarmTogether, arrendamos la tierra, no la explotamos, por lo que no asumimos los riesgos operativos ni cosechamos las recompensas que obtiene un agricultor.<\/p>\n\n\n\n<p>Piense en ello como si estuviera alquilando una propiedad a una cafeter\u00eda: su alquiler no cambia con los precios globales de los granos de caf\u00e9 o los ingresos de la tienda. Sin embargo, si a la cafeter\u00eda le va mal continuamente, entonces el propietario podr\u00eda decidir rescindir prematuramente el contrato de arrendamiento. Tendr\u00e1 que buscar otro inquilino y renegociar el contrato de arrendamiento. En nuestro caso, dado que la oferta de tierras agr\u00edcolas est\u00e1 disminuyendo mientras que la demanda crece, vemos vientos de cola positivos a largo plazo para los precios de la tierra y las tasas de arrendamiento.<\/p>\n\n\n\n<p>Por \u00faltimo, siempre recomendamos la diversificaci\u00f3n entre cultivos y geograf\u00edas.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfC\u00f3mo afecta la inversi\u00f3n en tierras agr\u00edcolas al agricultor?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Parte de la raz\u00f3n por la que comenc\u00e9 FarmTogether fue para ayudar a los agricultores. Son personas muy trabajadoras y muy inteligentes, verdaderos emprendedores. Estoy agradecido por el privilegio de trabajar con ellos. El acceso a la tierra y al capital son las mayores barreras que enfrentan los agricultores en la actualidad. Esto significa que los inversores en tierras agr\u00edcolas pueden prestar un apoyo sustancial a los agricultores que buscan expandir sus operaciones de una manera flexible y con poco capital.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Entonces, \u00bfpor qu\u00e9 no hay m\u00e1s inversores apostando fuerte por las tierras agr\u00edcolas?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Parte de la raz\u00f3n es simplemente la falta de conocimiento y acceso y FarmTogether cambiar\u00e1 eso en los pr\u00f3ximos a\u00f1os. En segundo lugar, el mercado est\u00e1 fragmentado, geogr\u00e1ficamente restringido y, a menudo, requiere conocimientos especializados para encontrar y gestionar la tierra de forma eficaz. Los inversores peque\u00f1os y medianos, en particular, han tenido problemas para ingresar al mercado debido a las altas barreras de entrada.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfC\u00f3mo puedo invertir en tierras agr\u00edcolas?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>FarmTogether permite la inversi\u00f3n directa en tierras agr\u00edcolas de alta calidad a nivel institucional y planeamos poner esta oferta a disposici\u00f3n de los inversores acreditados a principios de 2019 y potencialmente para todos los dem\u00e1s en 2020-2021.<\/p>\n\n\n\n<p>Este art\u00edculo apareci\u00f3 por primera vez en&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.forbes.com\/sites\/navathwal\/2018\/12\/02\/the-biggest-investment-opportunity-youve-probably-never-heard-of\/#5014e65d299f\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Forbes.com<\/a>.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfSon las tierras agr\u00edcolas la \u00faltima gran clase de activos sin explotar? 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